O QUE ESTÁ INCLUSO NO DIAGNÓSTICO TÉCNICO:

Ao contratar o Diagnóstico, você não recebe apenas uma reunião. Você recebe um Plano de Regularização para o seu imóvel:

📋 Análise Documental Completa:
- Matrícula do Imóvel (Cartório);
- Contratos de Gaveta, Escrituras;
- Cadastro Imobiliário (Prefeitura/IPTU);
- Situação Fiscal (Receita Federal).
Cruzamos todos os dados para descobrir onde estão os erros e pendências.

🔍 Relatório de Viabilidade e Pendências:
Você saberá exatamente o que impede seu imóvel de ser vendido ou financiado hoje. Sem "juridiquês", direto ao ponto.

💰 Mapeamento de Custos e Prazos:
Previsão de custos (taxas, emolumentos e projetos) e prazos estimados.
Você saberá exatamente quanto custará e quanto tempo levará para realizar a regularização antes de iniciar.

🗺️ O Mapa do Tesouro (Plano de Ação):
O passo a passo na ordem exata do que precisa ser feito para resolver as pendências. Se decidir regularizar, você já terá o roteiro em mãos.

PARA QUEM É INDICADO ESTE DIAGNÓSTICO?

✅ Possui apenas Contrato de Compra e Venda ("Gaveta"): Precisa transferir a titularidade, mas a escritura/matrícula ainda está no nome do antigo dono.

✅ Construiu, reformou, ampliou e não averbou: A casa existe fisicamente, mas na documentação do cartório consta apenas um "lote vazio".

✅ Precisa vender ou usar o imóvel como garantia urgente: Quer aceitar financiamento bancário (Carta de Crédito/Consórcio), mas o banco reprovou a documentação.

✅ Quer proteger a família: Deseja organizar o patrimônio em vida para evitar um inventário complexo e oneroso no futuro.

✅ Recebeu notificação: A Prefeitura ou Receita Federal apontou irregularidades na obra e o IPTU do seu imóvel está muito mais caro.

Este serviço é obrigatório para proprietários que se encontram nas seguintes situações:

"Já tinha pago 3 mil pra um despachante que não me ajudou com nada e sumiu... só tive prejuízo e dor de cabeça.
Você me revelou o caminho em UM atendimento"

Marcelo Pinheiro

★★★★★

"Já temos um interessado, vai financiar pela caixa econômica, sem desconto, kkk.
A documentação pronta facilita tudo! A sessão de 60 minutos + o plano me deram a clareza que eu não tinha, resolvi tudo mais rápido".

Juliana Campos

★★★★★

Resolvemos cada uma das etapas nos órgãos envolvidos para liberar a documentação do seu IMÓVEL

PREFEITURA

Solicitação de Aprovação e Regularização para obtenção do Alvará/Habite-se e IPTU atualizado.

RECEITA FEDERAL

Execução da Regularização do INSS de Obras para obtenção da Certidão de Débitos (CND/CPEND).

Criação do Dossiê e documentação necessária para acelerar Registros e Averbações na Matrícula do Imóvel.

CARTÓRIO DE IMÓVEIS

SOLUÇÕES QUE ENTREGAMOS

INVESTIMENTO E CONDIÇÃO COMERCIAL

O Diagnóstico Técnico é uma consultoria imobiliária especializada.
Para viabilizar o atendimento inicial e democratizar o acesso à regularização:

DIAGNÓSTICO COMPLETO
(ANÁLISE + REUNIÃO CONSULTIVA)

VALOR: R$ 500,00
(Pagamento à vista ou 12x R$ 50,81 no Cartão de Crédito)

🔒 Garantia de Continuidade: Este valor funciona como um sinal. Ao fechar o serviço completo de regularização, os R$ 500,00 retornam para você como desconto no contrato.

*Nota: Devido à complexidade de cada análise, a agenda para novos diagnósticos é limitada semanalmente.

Ficou com alguma dúvida? Clique no botão e
fale comigo no Whatsapp.

PERGUNTAS FREQUENTES

Não. Caso avancemos para a regularização completa do imóvel, o valor pago nesta etapa será 100% abatido do contrato final.

1. "O VALOR PAGO NO DIAGNÓSTICO É PERDIDO?"

2. "PRECISO LEVAR OS DOCUMENTOS NO SEU ESCRITÓRIO?"

3. "EM QUANTO TEMPO RECEBO O RESULTADO DO DIAGNÓSTICO?"

Não. Você poderá enviar fotos nítidas (Matrícula, IPTU, Projetos) diretamente para o meu WhatsApp.

O prazo estipulado é de 48 horas após a reunião desde que todas as documentações necessárias sejam enviadas.

4. "TENHO APENAS O CONTRATO DE COMPRA E VENDA (GAVETA), E NÃO A ESCRITURA. O DIAGNÓSTICO SERVE PRA MIM?"

Sim, é fundamental! A maioria das irregularidades começa justamente aí.

5. "E SE O IMÓVEL NÃO TIVER SOLUÇÃO?"

Se a regularização for inviável, você será informado na reunião. O objetivo do Diagnóstico é justamente proteger o seu patrimônio. É preferível investir R$ 500,00 agora para ter certeza, do que gastar R$ 10.000,00 em processos errados no futuro.